（五）因地施策，科学规划与布局

　　坚持规划优先的原则，科学制定现代农业园区的发展规划，制定产业园专项规划。规划要有前瞻性，考虑到一二三产业发展的走向和趋势，形成产业园种养、加工、物流、研发、服务等一二三产业板块，且布局相对集中，使其能够联系紧密，形成良好的共赢结构。产业园专项规划与乡村振兴、村镇建设、土地利用等相关规划相衔接，产业发展与村庄建设、生态宜居统筹谋划，同步推进，形成园村一体、产村融合的格局。

　　（六）设计合理盈利模式

　　现代农业产业园的建设重点在于提升农业效益的“六化”。

　　第一化:第一产业三产化

　　做“四产”而不做一产，在第一产业科技示范的基础上横向整合三产各个要素，把农业的价值最大化

　　第二化:第二产业品牌化

　　高产未必高效，在“高、精、尖”上做文章，在安全农业上做文章，大力发展有机农业，做最安全的农产品基地

　　第三化:第三产业产业化

　　把吃、住、行、游、购、娱、疗、养、会游泳九大要素，做成产业，如文化农业板块，可以做成文化创意产业园

　　第四化:农业模块基地化

　　由单纯的农业园区向“基地”转变，做成“科技农业基地，、文化农业基地、农业人才基地、安全食品基地”

　　第五化:科技农业院校化

　　但凡上万亩的现代农业园区，必须和省级乃至国家级的院校、建立合作关系，以便于农业科技的持续升级

　　第六化:农业示范国家化

　　在市场刚性需求的前提下，跟踪国际农业的先进技术，及时更新

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文章来源：《现代农业研究》 网址: http://www.xdnyyj.cn/zonghexinwen/2020/0709/375.html